中介合同的效力，分為中介的效力和客戶的效力

1。對經(jīng)紀人的影響（1）經(jīng)紀人必須如實報告《合同法》第245條第1款規(guī)定：“經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告與訂立合同有關(guān)的事項?！边@是居間人在居間合同中的主要義務(wù)，居間人應(yīng)當(dāng)按照誠實信用原則履行這一義務(wù)。中介合同的目的是便利客戶與第三方簽訂合同。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)采取實事求是的態(tài)度，如實或者作為中介進行報道，不得欺騙有關(guān)當(dāng)事人或者隱瞞有關(guān)事實。與合同有關(guān)的事項，包括對方的信用狀況、生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、履約能力等與訂立合同有關(guān)的事項。根據(jù)不同的合同訂立合同有許多不同的事項。對于經(jīng)紀人來說，不可能知道細節(jié)。只需如實向客戶報告他所知道的情況。但作為中介,，應(yīng)盡可能多地掌握信息，并提供給客戶選擇。

<2.《合同法》第245條第2款規(guī)定：中間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不要求支付報酬，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任對于客戶來說，通常是因為信息不充分，經(jīng)紀人被邀請為自己處理事務(wù)。目的是通過經(jīng)紀人找到簽訂合同的機會。經(jīng)紀人的報告不真實、與第三方惡意串通、故意隱瞞事實或者提供虛假信息，給委托人造成損害的，不僅不得要求支付報酬，但也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)中介費用的義務(wù)

如果中介機構(gòu)促成了合同的訂立，中介活動的費用應(yīng)由中介機構(gòu)承擔(dān)。《合同法》第426條第2款對此作出了規(guī)定。中介合同的標的是中介報酬。一般情況下，中介機構(gòu)應(yīng)自行承擔(dān)中介費用。合同促成后，中介人可以要求委托人支付報酬，因為費用已計算為報酬內(nèi)的成本，因此不允許要求支付費用。當(dāng)然，根據(jù)合同意思自治原則，中介人和委托人也可以分別約定承擔(dān)中介費用。法律規(guī)定，中介費用應(yīng)由中介承擔(dān)，只有化解風(fēng)險，促進中介履行忠誠義務(wù)，盡力考慮委托人的利益，促進交易的成功。當(dāng)然，除了上述義務(wù)外，經(jīng)紀人還有其他義務(wù)。例如，經(jīng)紀人不得對交易各方之間訂立合同產(chǎn)生不利影響，從而影響合同的訂立或損害委托人的利益；從事中介活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和國家政策，遵循商業(yè)慣例和交易習(xí)慣，不得從事非法中介活動

2、對委托人的影響

<1）委托人支付報酬的義務(wù)

<合同法第426條第1款規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理確定經(jīng)紀人的勞務(wù)。中間人為訂立合同提供媒介服務(wù)，促成合同成立的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向居間人承擔(dān)平均費用和報酬?！敖?jīng)紀人獲得報酬有兩個條件：第一，它有助于委托人與第三方訂立合同。關(guān)于合同是否生效，是否支付報酬沒有任何條件；第二，合同的訂立與中介行為有因果關(guān)系。”經(jīng)紀人的責(zé)任。只有當(dāng)兩者都可用時，客戶才有義務(wù)支付報酬。這里所謂的合同成立便利，是指合同的合法有效成立。被促成合同為無效或者可撤銷合同的，不能視為促成合同成立，居間人仍然不能請求支付報酬。如果客戶故意拒絕經(jīng)紀人完成的中介服務(wù)，以逃避支付報酬的義務(wù)，然后與因中介而已知的第三人簽訂合同，經(jīng)紀人不喪失索取報酬的權(quán)利

客戶支付的報酬根據(jù)中介合同的內(nèi)容而有所不同，在兩種情況下也會得到支付。在報告中介機構(gòu)中，如果合同成立，客戶應(yīng)按照約定支付全部報酬，因為中介機構(gòu)僅向客戶報告簽約機會，與對方?jīng)]有關(guān)系。在媒體中介中，中介的報酬由客戶和第三方平分，因為中介不僅為客戶提供報道和簽約的機會，還要求第三方促成簽約，這使得客戶和第三方之間存在法律關(guān)系并從中受益。因此，一般而言，基于公平原則，此外，參與合同形成的各方應(yīng)平等分享中介報酬，除非合同中另有約定或慣例

客戶支付的中介報酬的金額和支付方式通常在中介合同中約定。合同約定不明確或者沒有約定的，委托人和經(jīng)紀可以協(xié)議補充；無法達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)規(guī)定或商業(yè)交易慣例確定；如果仍然無法解決，可以根據(jù)中介機構(gòu)的勞務(wù)情況合理確定。一般而言，根據(jù)經(jīng)紀人中介活動的結(jié)果，綜合考慮經(jīng)紀人為中介活動支付的時間、精力、物質(zhì)、財力和人力資源，合理確定，以及中介事務(wù)的困難

（2）當(dāng)經(jīng)紀人未能促進合同的成立時，承擔(dān)償還中介活動所需費用的義務(wù)

《合同法》第427條規(guī)定了該義務(wù)。中介活動成本是中介機構(gòu)在促進合同成立的活動中支付的必要成本，它不是一個有報酬的概念。由于經(jīng)紀人的活動是否能夠達到目的以及客戶與第三方之間的合同是否能夠促成存在不確定性，因此不完全取決于經(jīng)紀人的意愿。因此，是否必須履行客戶的付款義務(wù)也不確定。然而，經(jīng)紀人也支付了勞動力和費用，以促進合同的訂立。因此，基于公平和誠實信用的原則，法律規(guī)定，如果合同不便利，客戶應(yīng)支付必要的經(jīng)紀費用，如經(jīng)紀在經(jīng)紀活動中支付的交通費