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購房合同簽訂后，購房者享有哪些合法權(quán)利

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-11 · 232人看過

1、買方簽署購房合同并履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按時交付房屋，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋

第二，房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋時有權(quán)查看竣工驗收報告

，買受人有權(quán)要求其提供或出示竣工備案證明，否則可以拒絕接收該房屋。因此，逾期交付的，開發(fā)商必須按照本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、商品房交付使用時取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的權(quán)利，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買受人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)明確經(jīng)項目質(zhì)量監(jiān)督單位核實(shí)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位

IV.當(dāng)實(shí)際面積小于臨時測量面積時，有權(quán)處理面積誤差

，買受人有權(quán)根據(jù)商品房買賣合同處理不同情況，要求開發(fā)商退還多交的款項或終止合同

v.檢查相關(guān)免稅項目證明，并要求逾期交付違約金

如果商品房銷售合同約定的商品房交付期限和免稅原因發(fā)生，房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時間后交付房屋時，買受人要求其提供相關(guān)免責(zé)事項證明

VI.商品房竣工交付后辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利

，買受人應(yīng)督促房地產(chǎn)開發(fā)商按照合同規(guī)定盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。申請戶籍的權(quán)利

商品房竣工驗收后，可以辦理購房和入戶手續(xù)。協(xié)助購房者辦理戶籍是房地產(chǎn)開發(fā)商的合同義務(wù)

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