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寧波
簽訂購房合同應注意哪些問題
1：在簽署合同之前，去銷售辦公室幾次
從簽署訂閱簿到簽署合同（通常是一周），很多人很少去銷售辦公室。當售樓處通知并催促他們簽字時，他們可能甚至不知道自己買的房子，比如有多少個停車位？停車位多少錢？物業管理費是多少？如果不澄清這些問題，我們就不能簽訂合同。在簽訂合同之前，你應該去銷售辦公室幾次，了解項目的情況，看看你是否發現了任何你將來不能接受的問題。在簽訂合同時，你應該集中精力研究合同條款。你甚至不知道這個項目已經或應該有什么。如何簽署補充條款：寫下每一項承諾當銷售人員介紹項目時，他會回答你的任何問題，并介紹他的想法。與合同內容的固定格式不同，在簽訂合同時，你要根據合同逐一討論。有很多東西沒有寫在上面，你可能一刻也記不起來，在簽了合同回家后，我記得那位銷售小姐曾經承諾要有一個地下儲藏室或一家人送一棵樹。現在，我覺得太晚了。因此，在日常談話中，銷售小姐做出的每一個承諾都應該被記錄下來，那些可以寫進合同的承諾應該盡可能寫進合同中，你通常會先遇到律師（通常，開發商會邀請律師到銷售辦公室幫助簽署合同）。您應該知道，律師是開發商聘請的，但律師費是由買方支付的，因此律師有責任幫助買方了解各種法律細節，保護買方的利益，但律師只有在簽訂合同后才能獲得律師費，因此，律師也希望能順利簽署合同。他們不會自動幫你詢問開發商，所以此時麻煩你咨詢律師是很重要的。
4：一個接一個地冷靜考慮。
許多人在被通知簽署合同之前還沒有看到合同是什么樣子。在簽署合同時，他們會簽署四份合同，閱讀極其專業的法律條款，然后開始變得越來越大。他們根本不知道該說什么。在這個時候，簽約顯然是不利的。最好提前索取合同副本，回家與家人一起冷靜地研究，寫下可能的問題和接下來要補充的內容
5：特別注意補充條款
一些房地產開發商在購房合同的補充條款中填寫了自己的一些補充條款。這些條件通常只對開發人員有利。例如，一些開發商在合同中增加了這樣一項協議：商品房所在建筑物的屋頂和外墻使用權，社區和建筑物的命名權屬于賣方。這顯然對買家不利，也就是說，雖然買家已經買了房子，但開發商仍然可以在外墻上有所作為。開發商的補充條款只表明了開發商的態度。如果買方不接受這些條款，他就不能簽署合同，或者你可以對這些條款增加一些限制，以達成妥協。例如，外墻使用權有一定的時間限制。可以看出，簽訂合同是一個使用大腦的問題。你不能粗心大意。如果你在這個時候忽視任何事情，它可能會給未來帶來巨大的不幸。有人建議買主要小心。最好邀請更多的朋友來提建議。三個鞋匠打敗了一個諸葛亮
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