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寧波
購房合同條款中可能隱藏的陷阱
來源:
律霸小編整理
·
2022-03-24
·
115人看過
第一點：買受人必須查看所購項目和所選房屋是否抵押，待購房屋是否已被查封。此外，我們還應注意不良開發商一房兩售的陷阱。已“備案”出售的房地產不能再出售
第二點：合同中的交付日期應該明確，不應該有緩沖期，并且應該有“不可抗拒”延誤停工的證據。如果延遲交付且房屋未退房，則應按照總金額和合同規定按日支付違約金。第三點：如果開發商擅自更改規劃和設計，且未能在限定日期書面通知買方，則應承擔違約金，允許退房并賠償損失，合同中應反映的是：
P＞第四點：合同還應確定“商品房的屋頂和外墻的使用權歸業主所有”，＜P＞5：未填寫的空白部分必須劃掉。合同的每一頁都必須有開發商的合同十字章和買方的簽名。在任何情況下，買方必須始終在手中保留一套原件
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