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寧波
可以不催交直接解除合同嗎
一、可以不催交直接解除合同嗎
不可以。
合同法第二百二十七條 【未依約支付租金的法律后果】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的。承租人逾期不支付的，應當按照合同法規定處理，出租人可以要求承租人在合理期限內支付根據約定。合同法的規定是應當先要求承租人在一段合理期限內支付，逾期不支付。
二、延遲交房如何解除合同
1、符合延遲交房解除合同的條件：出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人可申請解除合同。
2、合同解除權的除斥期間：購房者合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。
3、根據《合同法》第九十六條規定，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
所以，買受人主張解除合同的，應當通知出賣人。合同自通知到達出賣人時解除。出賣人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
可以不催交直接解除合同嗎?如果租客是沒有按時繳納房租房東要解除合同，房東必須要先經過催交，催交沒有交房租才可以要求解除合同。沒有被房東催交直接解除合同該怎么做，來律霸網有專業律師給您詳細解答這種情況處理方式。
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