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合同通知解除的行使條件有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 174人看過(guò)

《合同法》第93條第2款規(guī)定:“當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。這是通知解除的約定情形。

(二)法定情形

《合同法》第94條規(guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

①因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

《合同法》第117條第2款規(guī)定:“本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。”不可抗力是阻卻違約責(zé)任的法定事由,但發(fā)生不可抗力的時(shí)候,并不一定就發(fā)生法定解除權(quán)。這要視不可抗力對(duì)合同履行的影響程度而定。只有不可抗力的發(fā)生影響到合同目的實(shí)現(xiàn)時(shí),才發(fā)生合同解除權(quán)。

②在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)(預(yù)期違約),所謂明確表示不履行主要債務(wù),即指當(dāng)事人一方在訂立合同以后以明示的方式拒絕履行合同的主要義務(wù),通常人們稱此種行為為“撕毀合同”。當(dāng)然,如果當(dāng)事人只是明確表示不履行次要的義務(wù),尚不能成立對(duì)方當(dāng)事人的解除權(quán)。所謂以自己的行為表明不履行主要債務(wù),是指當(dāng)事人一方的行為已經(jīng)表明他不可能履行合同上的主要義務(wù),例如當(dāng)事人負(fù)有交付特定物的義務(wù),但在合同成立以后,他卻把特定物出賣于第三人,并且第三人已經(jīng)取得該特定物的所有權(quán);當(dāng)事人負(fù)有在特定時(shí)間內(nèi)提供勞務(wù)的義務(wù),而在此期間他卻外出旅游;當(dāng)事人負(fù)有在約定的時(shí)間交付產(chǎn)品的義務(wù),而在此前他根本沒(méi)有作生產(chǎn)的安排等。在此情形,為了保護(hù)對(duì)方當(dāng)事人的利益,《合同法》規(guī)定了對(duì)方當(dāng)事人的解除權(quán),使對(duì)方當(dāng)事人可以解脫合同的約束,以尋求其他的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的利益。

③當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。所謂“主要義務(wù)”指合同關(guān)系所固有、必備,并用以決定合同基本類型的基本義務(wù),如買賣合同中賣方交付并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù),以及買方支付價(jià)款的義務(wù)均屬之。遲延履行主要債務(wù),會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益不能實(shí)現(xiàn),或者說(shuō)主要合同意圖不能實(shí)現(xiàn)。在此情況下,當(dāng)事人經(jīng)過(guò)催告程序即可解除合同。合同法規(guī)定當(dāng)事人遲延履行主債務(wù)時(shí),對(duì)方當(dāng)事人必須經(jīng)過(guò)催告程序,才可以解除合同。這就照顧了當(dāng)事人雙方的利益,比較公平。

④當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。遲延履行是否嚴(yán)重應(yīng)考慮時(shí)間對(duì)合同目的的重要性。如果時(shí)間因素對(duì)合同目的之實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要,則違反規(guī)定的交貨期限將導(dǎo)致合同目的落空,應(yīng)允許解除合同,否則應(yīng)采取其它補(bǔ)救措施而不能解除合同。在確定遲延履行是否嚴(yán)重時(shí),還應(yīng)考慮到遲延時(shí)間的長(zhǎng)短以及因遲延履行給受害人造成的實(shí)際損失等問(wèn)題。如果因債務(wù)人遲延履行時(shí)間過(guò)長(zhǎng),市場(chǎng)行性發(fā)生重大變化,繼續(xù)履行不僅對(duì)債權(quán)人無(wú)任何利益,反而會(huì)使其蒙受重大損失,在此情況下,應(yīng)允許解除合同。不過(guò),如果遲延時(shí)間很短,市場(chǎng)行情在履行期到來(lái)時(shí)已發(fā)生變化,債權(quán)人的不利益非遲延造成,則債權(quán)人無(wú)解除合同的權(quán)利。其他違約行為主要指如下情形:

A、完全不履行。是指?jìng)鶆?wù)人拒絕履行合同規(guī)定的合部義務(wù)。完全不履行是一種較為嚴(yán)重的違約行為,可以直接賦予債權(quán)人解除合同的權(quán)利。換言之,如果一方無(wú)正當(dāng)理由完全不履行合同,則表明該當(dāng)事人具有完全不受該合同約束的故意,合同對(duì)于他來(lái)說(shuō)已形同虛設(shè)。故此,另一方當(dāng)事人應(yīng)有權(quán)在要求其繼續(xù)履行和解除合同之間作出選擇。當(dāng)債權(quán)人選擇解除合同時(shí),合同對(duì)雙方不再有拘束力。

B、不適當(dāng)履行。即質(zhì)量有瑕疵的履行,亦稱瑕疵給付。如果瑕疵并不嚴(yán)重,一般采取降價(jià)、修補(bǔ)或其他辦法予以補(bǔ)救,只有在瑕疵嚴(yán)重的情況下才可以解除合同。

C、部分履行。是指?jìng)鶆?wù)人僅履行部分合同義務(wù)。因債務(wù)人可以補(bǔ)足履行不足的部分,所以在部分履行情況下,應(yīng)限定合同的解除。一般來(lái)說(shuō),除非債權(quán)人能夠證明部分履行將構(gòu)成根本違約,導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),否則不能解除合同。在確定部分履行是否構(gòu)成根本違約時(shí),應(yīng)考慮如下兩個(gè)因素:

一、是違約部分的價(jià)款、金額或服務(wù)與整個(gè)合同價(jià)金或服務(wù)之間的比例。譬如,出賣人應(yīng)交付1000斤蘋-果,卻只交付100斤,未交付部分的量很大,應(yīng)構(gòu)成根本違約。

二、是違約部分與合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的關(guān)系。如出賣人部分履行未給買受人造成重大損害,則不構(gòu)成根本違約。但是,違約若直接妨礙合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),即使違約部分價(jià)值不大,也應(yīng)認(rèn)為已構(gòu)成根本違約。如在成套設(shè)備買賣中,某一部件或配件的減少,可能導(dǎo)致整個(gè)機(jī)器設(shè)備難以運(yùn)轉(zhuǎn)。在此情況下,對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。

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