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居間合同簽訂的要素

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 136人看過

一、居間合同簽訂的要素

居間合同又叫中介服務(wù)合同。居間合同簽訂的要素有：中介經(jīng)紀(jì)報(bào)酬的支付主體和條件要明確;中介方的法律地位和責(zé)任要明確;中介方設(shè)置的違約條款應(yīng)謹(jǐn)慎審查;中介方服務(wù)內(nèi)容與中介經(jīng)紀(jì)費(fèi)應(yīng)明確。

《合同法》第四百二十四條?【定義】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

二、合同成立后如何計(jì)算報(bào)酬

《合同法》第四百二十六條?【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。

居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。

居間合同這個(gè)名稱就注定了這類合同具有中間介入性，根據(jù)上文所列出的條款，我們也可以知道居間合同在訂立時(shí)必須要明確主體、報(bào)酬的支付方式和條件、各方法律地位和責(zé)任、如何服務(wù)以及中介費(fèi)用等，現(xiàn)實(shí)中不乏因?yàn)橹薪楹贤a(chǎn)生的糾紛，如果您不幸遇到了這樣的問題，歡迎您聯(lián)系律霸網(wǎng)律師獲得免費(fèi)法律咨詢。

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