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寧波
居間合同簽訂的要素
一、居間合同簽訂的要素
居間合同又叫中介服務合同。居間合同簽訂的要素有：中介經(jīng)紀報酬的支付主體和條件要明確;中介方的法律地位和責任要明確;中介方設置的違約條款應謹慎審查;中介方服務內(nèi)容與中介經(jīng)紀費應明確。
《合同法》第四百二十四條?【定義】居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
二、合同成立后如何計算報酬
《合同法》第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
居間合同這個名稱就注定了這類合同具有中間介入性，根據(jù)上文所列出的條款，我們也可以知道居間合同在訂立時必須要明確主體、報酬的支付方式和條件、各方法律地位和責任、如何服務以及中介費用等，現(xiàn)實中不乏因為中介合同而產(chǎn)生的糾紛，如果您不幸遇到了這樣的問題，歡迎您聯(lián)系律霸網(wǎng)律師獲得免費法律咨詢。
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