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寧波
簽購房合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該重視哪些問題
因此，買房者在簽訂購房合同時(shí)，一定要注意補(bǔ)充協(xié)議中的說明，下面一起來看看最應(yīng)該重視的六大點(diǎn)。
一、明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間
購房合同里通常沒說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議里約定。
二、明確寫入樓書和其他廣告的內(nèi)容
這是維護(hù)購房者合法權(quán)益一個(gè)很重要的方式。
三、明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任
按揭無法辦理下來的原因比較復(fù)雜，如果辦不下來，協(xié)議里面要明確買賣雙方各自的責(zé)任是什么。
四、明確關(guān)于公攤建筑面積
公攤面積飽受爭(zhēng)議，協(xié)議上不僅要有一個(gè)公攤比例，還要約定公攤的是哪一部分，確定公攤的位置。
五、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)
如果項(xiàng)目是精裝修，那么就對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行說明。比如使用什么品牌、規(guī)格、顏色等等。
六、明確退房的責(zé)任
如果因?yàn)殚_發(fā)商原因而需要退房的，必須寫明開發(fā)商的責(zé)任，確定退還日期，還有銀行利息、罰金等。
補(bǔ)充協(xié)議在某種程度上，約定的事項(xiàng)比房屋購銷合同里的約定還重要，因?yàn)樗歉鶕?jù)不同項(xiàng)目的不同具體情況來約定的，所以要特別注意。
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