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寧波
“訂金”非“定金”不買應退還
2009年8月，張某在某家具城訂購了一套家具，雙方約定了購買家具的價格、質量和提貨時間。當時張某交給家具城1萬元，該家具城出具了收條，收條中寫明了收張某訂金1萬元。同年12月，家具城通知張某付款提貨。這時，張某居住地需要拆遷，張某需要大量資金購買新住房。在資金短缺的情況下，張某不再愿意購買所訂購的家具，并要求家具城退還其交納的1萬元。家具城則以張某違約無權要求返還“定金”為由，拒絕退還。
評析：定金是指一方當事人為了保證合同的履行，在簽訂合同時或合同履行之前給付對方一定數(shù)額的貨幣。定金是擔保合同履行的一種形式。在當事人一方不履行合同時，定金便成為懲罰違約方的制裁形式，因而稱為定金罰則。《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照《擔保法》約定，一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”
訂金即訂約金，含有約定購買、訂購之義，它不具有對合同履行進行擔保的性質。合同的當事人若有一方不履行義務時，則不能發(fā)生定金的法律效力，因而不能適用定金罰則。最高人民法院《關于適用〈擔保法〉若干問題的解釋》第118條規(guī)定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂購金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張權利的，人民法院不予支持。”（一鶴）
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