所有權的轉移主要分為動產和不動產,一般動產的轉移以物的交付為時間點,交付完成,所有權發生轉移。不動產則以辦理產權變更或登記為準,登記完成后所有權發生轉移。交付的時間,不一定是所有權轉移的時間。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有,使用,收益和處分的權利。它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利,具有絕對性、排他性、永續性三個特征,具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是:產權是一個較大的概念,產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。
所有權的特征:
(1)所有權是絕對權;
(2)所有權具有排他性;
(3)所有權是一種最完全的權利;
(4)所有權具有彈力性;
(5)所有權具有永久性。
《合同法》第一百三十三條標的物的所有權自標的物交付時起轉移,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
除了法律另有規定或者當事人另有約定之外,標的物的所有權自標的物交付時起轉移。根據相關法律的規定,在不動產和法律規定的特殊動產買賣中,標的物所有權自登記時起轉移。需要特別注意的是,我國法律并未規定機動車輛的所有權自登記時起轉移,所以所有權轉移的時間仍然是交付時。另外,當事人對標的物轉移的時間另有約定,自應從其約定,但是約定不得排除法律另有規定的情形。
所有權的轉移主要分為動產和不動產,一般動產的轉移以物的交付為時間點,交付完成,所有權發生轉移。不動產則以辦理產權變更或登記為準,登記完成后所有權發生轉移。交付的時間,不一定是所有權轉移的時間。如果你情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
王軍,大連律師,中華律師協會會員,大連律師協會會員,遼寧北方明珠律師事務所律師,王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗,工作作風嚴謹,思維敏捷,知識結構多元,綜合素質強,法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務,大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗,積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力,形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求,王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言:不輕易承諾,不隨便放棄,真誠對待身邊的每個人,認真做好眼前的每件事!
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