在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商鋪沒有房產證能租嗎,商鋪租賃合同范本
商鋪沒有房產證能租嗎
建議不要租。房屋屬于不動產，根據物權法，不動產所有權以登記為要件。因此，如果房屋沒有登記在某人名下，而只有一個購房合同，那么這個房屋的所有權人就不是他，除非有法院的裁判。
為了避免上當受騙和今后發(fā)生不必要的糾紛，這種只有購房合同，而沒有房產證或法院判決證明其所有的房屋建議不要承租。
出租方：?(以下筒稱甲方)
承租方：?(以下筒稱乙方)
甲方將?出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二層租給乙方，租期為?年，從?年月?日到?年?月日止。
二：乙方每年向甲方繳納租金為人民幣壹萬貳仟元整，分月份繳納，每月租金為壹仟元整，乙方應在每月五日前繳清。
三:?乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒收押金。
四：乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，并負責維修，若有損壞，應照價賠償。
五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六：租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七：租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方-1-在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八：乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。
九：本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
十：本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。
甲方簽字：?乙方簽字：
身份證：?身份證：
聯系電話：?聯系電話：
簽訂日期：?年?月?日?簽訂日期：?年?月?日
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業(yè)7年有余，執(zhí)業(yè)以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰(zhàn)經驗，執(zhí)業(yè)期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業(yè)處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫(yī)院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發(fā)建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業(yè)投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發(fā)有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
走過仲裁的交通事故還能訴訟嗎
2020-12-12女職工生育假期多少天
2021-02-06哪些繼承人喪失繼承權？
2021-02-28交通事故認定書可以作為交通事故糾紛證據使用嗎
2021-02-13精神出軌的離婚證據有哪些
2021-02-22婚外情取證注意事項
2020-11-24試用期的時間是多久
2021-03-03勞動合同到期,單位不續(xù)簽勞動合同要如何補償
2020-11-15搶救傷者非醫(yī)保用藥費用商業(yè)險公司是否應予理賠
2021-03-11投保人、被保險人或者受益人以騙取保險金為目的，應當受到法律制裁
2021-03-08法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16交強險十級傷殘保險公司能陪多少錢
2021-01-25保險公司定損價格過低，車主的修理費差距應該怎樣解決
2021-02-02《中華人民共和國軍人保險法》
2020-12-05建筑房屋總承包合同有效嗎
2021-02-21土地承包經營權有哪些種類
2021-03-04土地出讓需繳納稅費嗎
2021-01-28農場土地轉讓合同范文格式是什么
2020-11-24土地轉包協議書怎么寫
2021-01-03