合同履行要采取什么保全措施

1、代位權(quán)

它是因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。

代位權(quán)的要件：需債務(wù)人對(duì)第三人享有債權(quán)，倘若債務(wù)人沒(méi)有對(duì)外的債權(quán)，就無(wú)所謂代位權(quán);需債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)收取債務(wù)，且能夠收取，而不收取;債務(wù)人怠于行使自己的債權(quán)，已害及債權(quán)人的債權(quán);債務(wù)人已陷于遲延履行。

對(duì)于代位權(quán)的行使，只要具備代位權(quán)的條件，債權(quán)人即可行使債務(wù)人的權(quán)利，以自己的名義請(qǐng)求第三人向債務(wù)人清償債務(wù)，也可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。債權(quán)人行使代位權(quán)，對(duì)第三人、債務(wù)人和債權(quán)人本人都會(huì)產(chǎn)生法律效力。

2、撤銷權(quán)

當(dāng)債務(wù)人的行為損害了債權(quán)人的債權(quán)的時(shí)候，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷其行為，根據(jù)《合同法》及《合同法解釋二》的有關(guān)條文，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)的情形有：

①債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的;

②債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的;

③債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，對(duì)債權(quán)人造成損害的;

④債務(wù)人惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期，對(duì)債權(quán)人造成損害的;

⑤債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，給債權(quán)人造成損失的。

《合同法解釋二》第19條規(guī)定：“對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的‘明顯不合理的低價(jià)’，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。”

撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。債務(wù)人、第三人的行為被撤銷的，其行為自始無(wú)效。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

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