在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償計算標準和費用分類是怎樣的
農村房屋拆遷補償標準
農村房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
1、農村房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、農村房屋拆遷安置費計算標準
房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
3、農村房屋拆遷補償標準
(1)對于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補償方式：貨幣補償、與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
計算方法：(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。
計算方法：(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
房屋拆遷補償費用分類
按照規定，拆建單位必須依照房屋拆遷標準向被拆遷房屋的擁有人或使用人提供各種補償費用，其中主要有以下三種：
(1)房屋補償費(房屋重置費)：補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費：補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費：鼓勵住戶協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，例如住戶可以自愿遷往郊區，不要求拆遷單位安置住房等。
房屋拆遷補償費標準是由當地政府根據本地的實際情況和相關法律政策加以確定的，所以大家在拆遷補償前可按照上面幾種費用分類進行詢問。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何分割婚訴訟中拆遷安置房
2020-11-212020年新土地管理法中區片綜合地價是指什么
2021-02-23行政機關單方面解除行政合同要承擔什么責任
2021-01-15專利文件不能修改的情形有哪些
2021-03-17非法轉讓土地是否有追訴時效
2021-03-10父母包辦婚姻會長久嗎,有哪些危害
2021-01-11尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02擔保合同是債權合同嗎
2020-12-02連帶責任后房產贈與有效嗎
2020-11-09房地產開發企業發票如何管理審核
2021-02-11如何變更無固定期限勞動合同?
2020-12-26如何約定競業限制條款才合法？
2021-01-09寒暑假勞動關系如何認定
2020-12-09枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16乘客沒有買航延險航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01免責條款未說明 保險公司輸官司
2020-11-20對無過錯車主未投強制險應如何擔責的思考
2020-12-12二手機動車被盜,盜竊險賠付標準是什么
2020-12-20