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寧波
家庭電梯拆遷是否能賠償
一、家庭電梯拆遷是否能賠償
如附值在房屋價值里面，可以進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、房屋拆遷補償安置協(xié)議需要注意
1、房屋拆遷補償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問題，如拆遷過程中如何安置被拆遷人、承租人，如何補償被拆遷人的損失等問題。而能否進行房屋拆遷則屬于行政行為，不是房屋拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容。
2、房屋拆遷補償安置協(xié)議的當事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當事人。
3、房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：
(1)補償方式和補償金額;
(2)安置用房面積和安置地點;
(3)搬遷期限;
(4)搬遷過渡方式和過渡期限。
以上內(nèi)容屬于強制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語是“應當”而不是“可以”。
4、房屋拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于房屋拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復雜，且不能即時履行，因此，房屋拆遷協(xié)議必須采用書面形式。
5、房屋拆遷補償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立。
6、房屋拆遷補償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定。
7、當事人違反房屋拆遷補償安置協(xié)議的，除《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的責任外，還應承擔《民法通則》、《合同法》規(guī)定的違約責任。
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