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寧波
棚改居民為什么都傾向選擇貨幣補償
棚改居民為什么都傾向選擇貨幣補償?
可以自由的選擇買房和不買房，比如你家房子夠多你拿了拆遷款就可以不用買房直接拿錢。其次就是如果是房屋安置你只能在拆遷辦指定的地點買指定的房屋，且還面臨能否拿到你想要的朝向和層次等問題。如果是貨幣補償就沒有這個問題，您拿著錢可以隨意的挑選你想要的地點位置朝向樓層等，自由程度更高
相對于“政府建房，居民住”的安置模式而言，貨幣化安置就是政府出錢，棚戶區居民拿到補償款后，可以按照自己的需求，在市場上選購自己滿意的商品住房，這給棚戶區改造居民提供了更多的選擇。等待政府建的安置房往往需要兩三年，而貨幣化安置即買即住，能減少等待時間。這樣既解決了棚戶區改造居民因長期過渡帶來的工作、生活上的諸多不便，又解決了有補償而無房住的問題。
貨幣化安置是一個進步。對于貨幣化安置，房屋中介劉*宇認為，過去存在安置房難以滿足棚戶區改造居民心愿的情況，現在通過貨幣補償，讓居民有了更大的選擇空間，體現了我市的棚戶區改造政策更靈活，為老百姓考慮得更全面。
過去城市拆遷多數拆遷戶選擇安置房也是不得已而為之，那時拆遷評估受政府的行政干預較多，國家又沒有明確的政策按類似于當地房地產市場價格評估，造成被拆遷房估價很低，安置房相應的價格也在政府的干預下低于商品房價格，如果拿貨幣補償款去購商品房肯定會吃虧。開發商在拆遷地塊拿土地就把價格壓得很低，當然到安置房屋時政府也會壓低開發商安置房價格，防止開發商暴利，因此造成了拆遷房低補償，安置房低價格。對開發商而言更是好事不需要拿出更多貨幣就拿到了土地，安置房還是幾年后的事情，畫了幾張安置房圖紙讓被拆遷戶選擇就拆了老百姓的房子，房子沒建幾層就可以銷售收款這就是那個時期內的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方大拆大建就是這種政策下催生的。
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