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寧波
婚前房產我老公和婆婆平均分割嗎?
答復：
根據〈婚姻法〉第十八條的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的財產。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十九條的規定，婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。所以房產為老公婚前財產，如產權證在您老公的名下，除非另有約定，該房產屬于您老公的個人財產，您和您婆婆都沒產權。
但是，如該房產屬您丈夫婚前按揭購買，您丈夫婚前交的首付款，婚后共同償還貸款的，那您就只享有部分債權而無產權。如產權證在您老公的名下，除非另有約定，該房產屬于您老公的個人財產，您和您婆婆都沒產權。
另外一種情況是，如產權證在您婆婆的名下，那該房產就屬于您婆婆的個人財產，您和您老公都沒產權。
附：
相關法律規定：
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
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