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寧波
國家征地審批流程
國家征地審批流程
根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》，集體土地的征收程序大體如下：
(1)提出建設用地申請(必須是國有土地，但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外);
(2)辦理農用地轉用審批手續;
(3)辦理征地審批手續;
(4)發布征地公告;
(5)進行安置補償(經批準的征地方案并會同征地補償安置方案在征收區域公告，聽取意見，對有爭議的事項，由縣政府組織協調，協調不成申請裁決。征地補償、安置協議不影響征收土地方案的實施。征地的各項費用自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。)
土地征收的法定權限
第四十五條：征收下列土地的，由國務院批準：
(一)基本農田;
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;
(三)其他土地超過七十公頃的。
根據國務院《基本農田條例》第2條第2款規定，基本農田指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求，依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。
省自治區、直轄市人民政府的征地批準權限為：
(1)基本農田以外不超過35公頃的耕地;
(2)不超過70公頃的其他土地。省級人民政府批準前述土地征收后，應報國務院備案。
同時，根據《土地管理法》第4條的規定，我國實行土地用途管制制度，將土地分為農用地、建設用地、未利用地。征收農用地的，應當按照《土地管理法》第44條的規定先行辦理農用地轉用審批手續。
具體的審批權限為：
(1)省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準;
(2)在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準;
(3)其他建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征地審批與農用地轉用審批為兩個各不相同但又存在一定聯系的程序。
經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。若經省、自治區、直，轄市政府在征地批準權限內批準農用地轉用的同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當另行報請國務院辦理征地審批。
以上內容就是相關的回答，在征收土地的時候一般是不需要向國務院進行申請的，除非是征收的是基本農田之類的，土地在征收過后一般會賠償房產或者是貨幣，這個可以供拆遷戶自己選擇，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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