劃撥性質(zhì)土地和出讓性質(zhì)土地拆遷是不同的嗎

出讓地：就是國家有償賣給單位或個人的土地.現(xiàn)在國家有強制性規(guī)定,經(jīng)營性土地(如:房地產(chǎn)用地、商業(yè)用地等)都必須以招標、拍賣、掛牌形式有償出讓。目前，工業(yè)用地還可以協(xié)議出讓形式，但以后會逐漸都變?yōu)檎小⑴摹煨问搅恕潛艿兀壕褪钦畡澮粔K地給某個單位或個人無償使用(當然在一定期限內(nèi))。因為二者本質(zhì)不同，所以導致拆遷時期補償標準應該不一樣。具體需要根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策分析而定。

入地拆遷流程

一、通過預審的資料受理、登記

建設項目用地預審后，用地單位持用地科書面通知單、土地勘測定界技術報告書、勘測定界圖、征用紅線圖等資料（如征地位置在規(guī)劃區(qū)內(nèi)還需出具規(guī)劃紅線圖），到綜合科登記受理。

二、擬征（轉(zhuǎn)）用土地前的工作安排與銜接

安排工作人員與用地單位銜接，對征地拆遷的有關事宜及雙方的職責進行講解、說明，并且簽訂征地拆遷業(yè)務承包協(xié)議。秉著切實保護人民群眾利益的原則，協(xié)議上要求用地單位預付經(jīng)我處預算的土地補償費、安補助費、青苗費、附著物補償費到指定賬號。

三、召開擬征（轉(zhuǎn)）用土地前的動員、協(xié)調(diào)會，告知書發(fā)放

征地前由用地單位組織被征地單位及相關部門進行征地前的動員，工作人員會對征地的用途、位置、補償標準、安置途徑、征地程序、相關法律法規(guī)進行告知與講解，并發(fā)放擬征（轉(zhuǎn)）用土地基本情況告知書，要求被征地單位簽收。

四、擬征（轉(zhuǎn)）用土地的丈量、調(diào)查、確認

在擬征（轉(zhuǎn)）用土地基本情況告知書在擬征（轉(zhuǎn)）土地所在地的辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居委會（村）、村民小組告知3天以上后，我處工作人員對擬征地的土地及地上附著物進行實地丈量、登記，與被征地單位共同確認權屬、地類。擬征（轉(zhuǎn)）用土地丈量、調(diào)查工作完畢后，根據(jù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村民小組）、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權人簽字認可的丈量原始登記表數(shù)據(jù)上的進行匯總，制訂擬征（轉(zhuǎn)）用土地地類、面積確認書，并與被征地單位共同確認。如原始登記表或擬征（轉(zhuǎn)）用土地地類、面積確認書，辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居委會（村）、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶或地上附著產(chǎn)權人拒不簽字蓋章的，可采取照像、攝像等方式取證，并將取證結果予以公證，作為實施征地補償、安置的依據(jù)。上報資料中我處會附相關情況說明。

五、編制征（轉(zhuǎn)）用土地方案、資料上報工作

調(diào)查、確認工作完成后，我處根據(jù)土地、房屋丈量原始登記表、擬征（轉(zhuǎn)）用土地地類、面積確認書編制征用土地方案。征用土地方案主要內(nèi)容包括征地位置、地類、面積、費用補償綜合標準。擬征（轉(zhuǎn)）用土地基本情況告知書；擬征（轉(zhuǎn)）用土地地類、面積確認書；征用土地方案，將作為報件資料交予用地單位，與其它相關資料一同上報省人民政府批準。

以上就是小編給大家介紹的有關劃撥性質(zhì)土地和出讓性質(zhì)土地拆遷是不同的介紹了。其實在很多時候因為這種劃撥土地在行至上還是有它的特殊性的，大家一定要多多了解下相關的政策。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進行法律咨詢。