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寧波
劃撥土地交出讓金后能買嗎
劃撥土地交出讓金后能買嗎
依據我國相關法律的規定，劃撥取得國有土地使用權后，經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，交納土地出讓金后是可以轉讓的。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十四條?劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條?符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
(一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;
(二)領有國有土地使用證;
(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;
(四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
劃撥國有土地使用權的條件
劃撥國有土地使用權。所謂劃撥國有土地使用權，是指經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者在繳納土地補償費和安置補助費后取得的土地使用權。由于通過劃撥方式取得土地使用權是無償的，所以以土地使用權作抵押應符合下列條件。
(1)土地使用者須領有國有土地使用證。
(2)具有地上建筑物，其他附著物合法的產權證明。
(3)以抵押劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
(4)經縣級以上人民政府土地管理部門或者房產管理部門批準。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，劃撥取得國有土地使用權后，經經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，交納土地出讓金后是可以轉讓的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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