項目名稱：房地產抵押登記程序

項目類別：服務類

辦理依據：《房地產法》、《擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》

申報材料申請各類房地產抵押登記應繳證件:

一、個人房產抵押登記：

1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

2、與銀行簽訂的借款、抵押合同。

3、房地產抵押登記申請表。

4、評估報告書。

5、抵押人、借款人身份證復印件(抵押人與借款人不同時須提交具結公證書)。

二、單位房地產抵押登記：

1、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

2、全民單位：國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的批文。

集體企業：職代會通過的同意抵押的文件。

股份制企業：股東大會通過同意抵押的文件。

三資企業：董事會議通過同意抵押的文件。

責任公司：董事會議通過同意抵押的文件，含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。

3、與銀行簽訂的借款、抵押合同。

4、營業執照、機構代碼證復印件。

5、企業法人身份證、經辦人身份證(復印件)(抵押人與借款人不同時須提交具結公證書)。

6、評估報告書。

三、在建工程抵押登記：

1、在建工程抵押申報審批表壹份。

2、《國有土地使用證》。

3、營業執照、機構代碼證(復印件)。

4、商品房預售許可證、商品房預售情況申報表。

5、全民企業：國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的文件。

集體企業：職代會通過抵押的文件。

股份制企業：股東大會通過同意抵押的文件。

三資企業：董事會同意抵押的文件。

責任公司：董事會議通過同意抵押的文件，含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。

6、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(復印件)。

7、承諾書。

8、與銀行簽訂的借款、抵押合同

9、評估報告書。

10、委托書、法定代表人身份證、經辦人身份證(復印件)。

11、規劃總平圖。

四、個人購房貸款抵押登記

1、商品房買賣合同

2、與銀行簽訂的抵押合同

3、已付房款發票(復印件)

4、契稅完契證

5、房地產抵押登記申請表。

6、抵押人、被擔保人身份證(復印件)

五、單位購房貸款抵押登記

1、商品房買賣合同。

2、與銀行簽訂的抵押合同。

3、已付房款發票復印件。

4、契稅完契證。

5、營業執照、機構代碼證復印件。

6、法定代表人、經辦人身份證復印件。

7、全民企業：國有資產管理部門或上級主管部門同意抵押的文件。

集體企業：職代會通過同意抵押的文件。

股份企業：股東大會通過同意抵押的文件。

三資企業：董事會決議。

責任公司：董事會議通過同意抵押的文件，含有國有股權的要國資部門(或上級主管部門)同意抵押的批文。

8、房地產抵押登記申請表。

9、評估報告書。

六、購房貸款抵押轉現房抵押登記

1、房屋所有權證。

2、購房貸款抵押轉現房抵押登記申請報告

七、抵押注銷登記

1、房地產抵押注銷申請單。

2、《房屋他項權證》。

3、房屋所有權抵押登記收據。

4、抵押合同(第二聯抵押人保存)

辦事流程收件—初審—復審—審批—收費—繕證—發證—歸檔

受理時限7個工作日

收費標準1.住宅每宗80元;

2.非住宅按建筑面積征收:

150平方米以下100元

151-500平方米200元

501-1000平方米400元

1001-2000平方米550元

2001-5000平方米900元

5001-10000平方米1500元

10001-20000平方米3000元

20001平方米以上4800元

備注：

1、抵押人與被擔保人不一致的，應提供具結公證書。

2、以共有的房地產設定抵押的需提交共有人同意抵押的文件(公證書)。

3、單位房產提供的復印件都需蓋單位公章。

4、職代會通過的同意文件應加蓋工會公章。