貨款種類：合同編號：

借款人：電話：

住址：郵政編碼：

貨款銀行：電話：

法定代表人：傳真：

地址：郵政編碼：

中國建設(shè)銀行上海市分行

個人住房抵押合同

立合同人：

抵押人(借款人)：

抵押權(quán)人(貸款銀行)：中國建設(shè)銀行______________________

抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。

抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和上海市房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個人住房公積

金借款合同，編號____________,借款金額人民幣(大寫)__________,

借款期限______年。抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日

簽訂個人住房商業(yè)性借款合同,編號____________,借款金額人民幣

(大寫)________________,借款期限______年。合計借款金額人民幣

(大寫)________________________________。

抵押期限在借款合同項下所有債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

的房地產(chǎn),其內(nèi)容如下:

房屋座落:_________區(qū)(縣)____________街道(鎮(zhèn))_________

路(新村)_________弄________支弄___________號_________室。

(2)房屋類型:(3)房屋結(jié)構(gòu):

(4)建筑面積:(5)房地產(chǎn)價值:

(6)房地產(chǎn)權(quán)證編號:(7)購房合同編號:

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息,

罰息,違約金,賠償金等。

抵押物的占管和責(zé)任

1.在抵押期間,抵押人占有抵押物,有義務(wù)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損。如果抵押物人為毀損,滅失以及發(fā)生其他使抵押物價值減損的情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物,或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他等值抵押物。

2.抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓,交換,贈與,出租,再抵押等方式處分抵押物。擅自處分抵押物的,其行為無效。