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怎樣區(qū)分訂金與定金

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 470人看過

首先，二者的定義不同。所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標的額的一定比例預(yù)先給付對方的金錢。所謂訂金，是由雙方當(dāng)事人商定的在合同履行前所支付的一部分價款。

其次，二者的性質(zhì)和適用條件不同。我國合同法所規(guī)定的定金在性質(zhì)上屬于違約定金，適用于債務(wù)不履行的行為，定金的交付主要起擔(dān)保合同履行的作用，它并不是履行主合同的行為，定金責(zé)任主要是針對違約行為實施制裁;而訂金的交付在性質(zhì)上是一方履行主合同的行為，合同履行時訂金要充抵價款，合同不履行時訂金應(yīng)當(dāng)返還。訂金的適用不存在制裁違約行為的問題，無論發(fā)生何種違約行為，都不發(fā)生訂金的喪失和雙倍返還。

我國《中華人民共和國合同法》第115條規(guī)定，“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后。定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”由于定金是由當(dāng)事人約定的，對當(dāng)事人的約定自由也就有所限制。按照《中華人民共和國擔(dān)保法》第91條的規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過合同標的額的20%。對于數(shù)額過高或過低的，法院和仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的請求有權(quán)予以適當(dāng)增減。而在現(xiàn)實生活中，還有人為了逃避法律責(zé)任，在簽訂合同時用訂金取代定金。所以當(dāng)事人一定要擦亮眼睛，看清合同條款的每一個細節(jié)以保護自己的合法權(quán)益。

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