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不管是哪個行業，都存在有對外招標的情況，而想要獲取到該項目，則需要根據正規的手段進行投標，中標者將擁有最終的控制權。那么房地產投標流程是怎樣的?投標有哪些注意事項?投標是一個嚴謹的過程，不管是誰，都需要一步一步的執行其流程。

一、房地產投標流程是怎樣的?

1、辦理招標登記、招標申請;

2、招標準備;

3、招標通告;

4、編制招標文件并核準;

5、編制招標工程標底;

6、標底送審合同預算審查處確認;

7、標底送市招標辦核準，正式申請招標;

8、投標單位資格審批;

9、編制投標書并送達;

10、召開招標會，勘察現場;

11、召開開標會議，進行開標;

12、評標、決標;

13、發中標通知書;

14、簽訂工程承包合同;

15、工程承包合同的審查。

二、投標有哪些注意事項?

1、投標書的寫作

投標書的寫作要求實事求是、具體清晰、準確準時。

工程投標書通常分為技術標、商務標和資格證明文件三部分。技術標：主要是以施工組織設計體現，即所投標的主要技術參數、規范。評標時，技術標一般占30%。商務標：主要是預算報價部分，即結合自身和外界條件對整個工程的造價進行報價。商務標是整個投標的重中之重，評標時，商務標一般占70%。資格證明文件：是以企業、人員、機械等相關資質等級要求。資格證明文件主要是審查公司有無投標、中標及完成一定的工程項目資格等。

2、投標文件的送達。

投標人必須按照招標文件規定的地點，在規定的時間內送達投標文件。投遞投標書的方式最好是直接送達或委托代理人送達，以便獲得招標機構已收到投標書的回執。

在招標文件中通常就包含有遞交投標書的時間和地點，投標人不能將投標文件送交招標文件規定地點以外地方，如果投標人因為遞交投標書的地點發生錯誤，而延誤投標時間的，將被視為無效標而被拒收。

如果以郵寄方式送達的，投標人必須留出郵寄時間，保證投標文件能夠在截止日期之前送達招標人指定的地點。而不是以“郵戳為準”。在截止時間后送達的投標文件，即已經過了招標有效期的，招標人應當原封退回，不得進入開標階段。

3、招標文件的簽收保存。

招標人收到標書以后應當簽收，不得開啟。為了保護投標人的合法權益，招標人必須履行完備的簽收、登記和備案手續。簽收人要記錄投標文件遞交的日期和地點以及密封狀況，簽收人簽名后應將所有遞交的投標文件放置在保密安全的地方，任何人不得開啟投標文件。

為了保證引起充分競爭，對于投標人少于三個的，應當重新招標。這種情況在國外稱之為“流標”。按照國際慣例，至少有三家投標者才能帶來有效競爭，因為兩家參加投標，缺乏競爭，投標人可能提高采購價格，損害招標人利益。

4、投標文件封面的制作規范

(1)封面格式是否與招標文件要求格式一致，文字打印是否有錯字。

(2)封面標段、里程是否與所投標段、里程一致。

(3)企業法人或委托代理人是否按照規定簽字或蓋章，是否按規定加蓋單位公章，投標單位名稱是否與資格審查時的單位名稱相符。

(4)投標日期是否正確。

5、其他須注意事項：

(1)投標書格式、標段、里程是否與招標文件規定相符，建設單位名稱與招標單位名稱是否正確。

(2)報價金額是否與“投標報價匯總表合計”、“投標報價匯總表”、“綜合報價表”一致，大小寫是否一致，國際標中英文標書報價金額是否一致。

(3)投標書所示工期是否滿足招標文件要求。

(4)投標書是否按已按要求蓋公章。

(5)法人代表或委托代理人是否按要求簽字或蓋章。

(6)投標書日期是否正確，是否與封面所示吻合。

房地產投標流程是怎樣的?投標有哪些注意事項?律霸提示，標書是一種正規的文件形式，具有自身規范的寫作方法，而標書的正規與否，其內容的準確與否也關系著投標的成功與否，關系著最終是否可以中標。因此，投標最基本的，還是需要從標書做起!更多相關知識您可以咨詢律霸伊春律師！

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