一，工程承包合同的方式有幾種?

工程承包合同的方式有六種。工程承包合同可分為總承包、分項(xiàng)承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計(jì)-施工合同等方式。總承包合同項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過(guò)一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。分項(xiàng)承包合同項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。

各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。

分包合同總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。

工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。

二，法律規(guī)定可以變更或解除企業(yè)承包合同的原因包括：

(1)國(guó)務(wù)院對(duì)稅種、稅率和指令計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行重大調(diào)整;

(2)因不可抗力或當(dāng)事人雙方無(wú)法防止的外因致使企業(yè)承包合同無(wú)法履行;

(3)由于承包方經(jīng)營(yíng)管理不善無(wú)法完成承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù);

(4)由于發(fā)包方違約，企業(yè)承包合同的對(duì)方當(dāng)事人未按規(guī)定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于企業(yè)承包合同糾紛，當(dāng)事人可提請(qǐng)工商行政管理機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院起訴解決。

現(xiàn)在，國(guó)家的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展非常的迅速，政府也在大力的發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，在這個(gè)過(guò)程中，我們會(huì)關(guān)注到工程的質(zhì)量問(wèn)題。工程施工承包的合同分為六種，每一種涉及到的相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)形式都非常的不同，因而產(chǎn)生的工作形式也不同，具體咨詢專業(yè)的律師。

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