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寧波
房屋權屬登記要怎么進行
房屋權屬登記要怎么進行
新建的房屋，申請人應當在竣工3個月內向登記機關提交用地證明有關文件，申請房屋所有權初始登記。
集體土地上的轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。
因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃拔、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請轉移登記。
申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及縣官的合同、協議、證明等文件。
權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的。權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記：
1、房屋座落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的
2、房屋面積增加或減少的
3、翻建的
4、法律、法規規定的其他情形
設定抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請他項權利登記。
所有權登記應當按照權屬單元以房屋的門牌號、幢、套(間)以及有具體權屬界限的部分為基本單元進行登記。
因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人應當自事實發生之日起30日內申請注銷登記。
什么是房屋權屬登記
房屋權屬登記：是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
房屋權屬登記主要有以下幾種形式：
1、總登記：是指縣級以上人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。
2、初始登記：指新建房屋(竣工)或集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋所進行的房屋所有權登記。
3、轉移登記：是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發生轉移后所進行的房屋所有權登記。
4、變更登記：是指權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的所進行的房屋所有權登記。
——房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的
——房屋面積增加或者減少的
——房屋翻建的
——法律、法規規定的其他情形。
他項權利登記：是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。
5、注銷登記：是指因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等進行的房屋權屬登記。
綜合上述，小編整理有關房屋權屬登記的相關內容。由此可見，新建的房屋，申請人應當在竣工3個月內向登記機關提交用地證明有關文件，申請房屋所有權初始登記。如果您對這方面還有更多特殊的問題需要找律師咨詢，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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