期房變“紙房”

**路斯開(kāi)發(fā)商確實(shí)在這場(chǎng)銀行危機(jī)中受到影響，導(dǎo)致原本計(jì)劃在北京春展預(yù)租四個(gè)展位的**路斯開(kāi)發(fā)商，最終租了兩個(gè)展位。塞浦路斯部分開(kāi)發(fā)商甚至打出“30萬(wàn)買(mǎi)2套”廣告來(lái)北京賣(mài)房。

中介移民機(jī)構(gòu)坦稱(chēng)：“銀行危機(jī)后，大額存款賬戶(hù)被部分凍結(jié)，部分開(kāi)發(fā)商困于現(xiàn)金流壓力，力求賣(mài)房解套。”馬-瀧提醒，目前還是推薦投資者買(mǎi)現(xiàn)房，“現(xiàn)階段買(mǎi)期房雖然能在價(jià)格上優(yōu)惠些，但這些紙上的房子可能永遠(yuǎn)只是紙房子。在這次危機(jī)中抗不過(guò)去的開(kāi)發(fā)商，怎么會(huì)有機(jī)會(huì)建呢?”

海外買(mǎi)房別忽略治安

“千萬(wàn)不要抱著抄底的心態(tài)在美國(guó)買(mǎi)房!”底特律的房子都白菜價(jià)了，但白給也不敢要啊。當(dāng)?shù)刂伟膊缓茫缸锫视指摺Ｈ绻阗I(mǎi)了房子，萬(wàn)一房子被壞人點(diǎn)了影響鄰居生活，房主難逃干系。還有那些并不了解當(dāng)?shù)丨h(huán)境，就想圖便宜去美國(guó)買(mǎi)個(gè)房租出去賺房租的，一旦房子在出租過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，全得由房主負(fù)責(zé)。盡管不同洲的法律不盡相同，但基本上都傾向于保護(hù)租客的利益。如果人不在美國(guó)，房子漏水了或者出毛病了，房主沒(méi)有及時(shí)修繕，等到的就是法院的傳票。

當(dāng)心存款縮水

據(jù)高力國(guó)際專(zhuān)業(yè)人士介紹，中國(guó)有嚴(yán)格的外匯管制，每人每年只能兌換最多50000美元。海外買(mǎi)房可以使用親戚朋友的額度，并請(qǐng)他們幫助匯款出境。海外資產(chǎn)匯入沒(méi)有限制。有移民專(zhuān)家提醒，到塞浦路斯買(mǎi)房移民的投資人，還得想法避開(kāi)銀行征稅。有報(bào)道稱(chēng)，此前投資塞浦路斯的中國(guó)人，30萬(wàn)歐元買(mǎi)房款還在銀行賬戶(hù)，碰到危機(jī)，減記20萬(wàn)沒(méi)有了，剩下(受存款保險(xiǎn)保護(hù)的)10萬(wàn)也買(mǎi)不了房。

買(mǎi)學(xué)區(qū)房要看片區(qū)

美國(guó)的學(xué)區(qū)房，只要能拿出居住房子的水電費(fèi)清單和孩子接種疫苗的單子，學(xué)校是一定要讓小孩子入學(xué)的。但如果房子的住址不屬于這個(gè)學(xué)區(qū)，校方有權(quán)拒絕。美國(guó)是13年義務(wù)教育(K-12)。公立學(xué)校到高中畢業(yè)是全部免費(fèi)的，交給學(xué)校每天大概1美元多的午餐費(fèi)就行了。如果家庭經(jīng)濟(jì)狀況不佳，可以向?qū)W校申請(qǐng)，連這1美元多的午餐費(fèi)都可以免。書(shū)本、教輔材料都是免費(fèi)的(學(xué)期末要還回去)。當(dāng)然，教育免費(fèi)是以這個(gè)城市居民繳的房產(chǎn)稅支持的，其中也包括你自己繳的房產(chǎn)稅在內(nèi)。而非學(xué)區(qū)房的孩子只能上私立學(xué)校，學(xué)費(fèi)開(kāi)支很大，所以大多數(shù)人購(gòu)房都選擇好的學(xué)區(qū)。