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建筑工程發(fā)包前的準(zhǔn)備發(fā)包方式是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-23 · 766人看過

建筑工程發(fā)包是指工程的建設(shè)單位將某一建筑工程依法委托給承包商完成,委托方式一般是招標(biāo),然后雙方協(xié)商好各自的權(quán)利和義務(wù)之后,制定和簽訂合同,待承包商按時(shí)按質(zhì)按要求完成該項(xiàng)工程,最后建設(shè)單位確認(rèn)沒問題之后向承包商給予相應(yīng)報(bào)酬的行為。建筑工程發(fā)包準(zhǔn)備和發(fā)包方式有哪些呢?我們來了解一下。

建筑工程發(fā)包需要完成以下準(zhǔn)備工作:

第一項(xiàng)工作就是組織該項(xiàng)目的招標(biāo)委員會。委員會成員一般是邀請或者聘請建筑工程項(xiàng)目專家、商務(wù)洽談專家、法律顧問、國家主管部門人員等各方面的專業(yè)人員組成。委托他們來指導(dǎo)展開招標(biāo)會前期,中期和后期各方面工作,并且解決招標(biāo)過程中將會遇到的各種各樣的難題,以保證招標(biāo)會順利舉行。

第二項(xiàng)工作就是公布即將舉辦招標(biāo)會的信息。要想吸引更多的承包商前來參加招標(biāo)會,就要做好公告工作,最大范圍地讓更多承包商獲得招標(biāo)會的信息以及該工程項(xiàng)目的內(nèi)容。建設(shè)單位可以盡可能地選擇有較大影響力的宣傳方式,例如在一些知名的報(bào)刊上邗登招標(biāo)廣告。另外,建設(shè)單位也要向與該項(xiàng)目有關(guān)的部門發(fā)出招標(biāo)的通知,使他們明確招標(biāo)會舉辦的信息。

第三項(xiàng)工作就是對愿意承包這一工程項(xiàng)目的承包商進(jìn)行資格審查。要順利且成功完成一項(xiàng)巨大的工程建設(shè)項(xiàng)目的承包商必須具備一定的實(shí)力,建設(shè)單位可以從承包商的企業(yè)財(cái)務(wù)情況、資信內(nèi)容、過去的經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備技術(shù)水平,人員規(guī)模等等方面來考量。

第四項(xiàng)工作就是制定要簽訂的合同價(jià)格。價(jià)格的確定是從多方面來考慮的,是通過該項(xiàng)目方方面面支出等來概算的。對于招標(biāo)會來說,底價(jià)是最重要的,對所有參與投標(biāo)的人員是絕對保密的,一旦泄露底價(jià),會對工程收益帶來不可預(yù)估的后果。

建筑工程的發(fā)包方式有這些:

第一種方式是將工程委托給一個(gè)總承包單位,這個(gè)總承包單位可以是只有一個(gè)獨(dú)立施工單位組成的,但要注意的是,其規(guī)模人員要達(dá)到相應(yīng)的可以承接該項(xiàng)目工程的標(biāo)準(zhǔn),另外,這個(gè)總承包單位也可以是有多個(gè)施工單位組成的。

第二種方式是將工程委托給一個(gè)總承包單位和一個(gè)或以上的施工單位,但要注意的是,在這種情況下,除了已經(jīng)委托的承包商,建設(shè)單位還可以向其他不同的施工單位發(fā)包。

第三種方式是建設(shè)單位按照一定的標(biāo)準(zhǔn)將該工程進(jìn)行不同項(xiàng)目的細(xì)分,然后將這些項(xiàng)目發(fā)包出去,交由不同的承包商承接。

建筑工程發(fā)包過程中,對承包商的資質(zhì)審查環(huán)節(jié)是最重要的,不同資質(zhì)的承包商會對工程質(zhì)量和安全問題有不同程度的影響,因此建設(shè)單位在選擇承包商過程中,一定要對其進(jìn)行嚴(yán)格篩選和考察,如果碰到難以解決的問題,應(yīng)該及時(shí)咨詢專家,尋求解決辦法。建設(shè)單位是有權(quán)對承包商的資質(zhì)條件進(jìn)行審核,也有權(quán)拒絕和不符合法律法規(guī)或者其他資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的單位合作。


建設(shè)工程發(fā)包方具有合法資格的條件

建設(shè)工程的發(fā)包應(yīng)遵守哪些規(guī)定

承包人、發(fā)包人在什么情形下可請求解除合同?

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宋健健

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執(zhí)業(yè)證號:

13413202110344435

安徽賈東峰律師事務(wù)所

簡介:

宋健健,本科畢業(yè)生,獲得法學(xué)學(xué)士學(xué)位,在校期間通過國家司法考試,后相繼在法院實(shí)習(xí),現(xiàn)投身于律師行業(yè),有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和濃厚的法律功底,秉承法律至上的原則,認(rèn)真對待每一個(gè)案件。

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