在房產(chǎn)開發(fā)商進行開發(fā)建造時，需要取得一系列證書，如建設(shè)許可證、工程質(zhì)量認定書等等，它們關(guān)系到之后建筑工程的質(zhì)量，牽扯著未來住戶的安全問題，讓我們一起來了解一下建筑工程質(zhì)量認定書的細節(jié)，如建筑工程質(zhì)量認定書簽發(fā)單位是什么？

一、建設(shè)工程對相關(guān)土地質(zhì)量認定書是哪個單位簽發(fā)的？

《建筑工程質(zhì)量認定書》應(yīng)由質(zhì)檢部門出具。《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門提出綜合驗收申請，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后一個月內(nèi)組織有關(guān)部門進行綜合驗收。綜合驗收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。綜合驗收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、規(guī)劃要求是否落實；

2、配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；

3、單項工程質(zhì)量驗收手續(xù)是否完備；

4、拆遷補償款安置方案是否落實；

5、物業(yè)管理是否落實；

6、其他。

二、如何認定建筑工程質(zhì)量合格？

按照驗收規(guī)范要求，各檢驗批檢驗合格。 分項工程監(jiān)理驗收合格。 單位與分部工程監(jiān)理單位組織了初驗，并且核查竣工資料后。業(yè)主組織竣工驗收，驗收后將存在的質(zhì)量問題形成驗收報告。經(jīng)施工單位整改完成后并經(jīng)監(jiān)理整改復(fù)查后即可交付使用。 此過程就可以認定工程質(zhì)量合格。

三、工程質(zhì)量問題的處理方式是什么？

1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題尚處于萌芽狀態(tài)時，應(yīng)及時制止，并要求施工單位立即改正；

2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問題已出現(xiàn)，立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》，要求其進行補救處理，當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后，向監(jiān)理單位填報《監(jiān)理通知回復(fù)單》；

3、某工序分項工程完工后，如出現(xiàn)不合格項，監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，并對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結(jié)果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；

4、在交工使用后保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《監(jiān)理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。

四、建筑工程施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、施工現(xiàn)場應(yīng)具備基本的質(zhì)量管理及質(zhì)量責(zé)任制度：

（1）現(xiàn)場項目組織機構(gòu)健全，建立質(zhì)量保證體系有效運行；

（2）材料、構(gòu)件、設(shè)備的進場驗收制度和抽樣檢驗制度；

（3）崗位責(zé)任制度及獎罰制度。

2、施工現(xiàn)場應(yīng)配置基本的施工操作標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗收規(guī)范：

（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的配置；

（2）施工工藝標(biāo)準(zhǔn)（企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程）的配置。

3、施工前應(yīng)制定較完善的施工組織設(shè)計、施工方案。

4、施工前應(yīng)制定質(zhì)量目標(biāo)及措施。

這份認證是由質(zhì)檢部門出具簽發(fā)的，在對其進行驗收合格后開具證明，保證工程建設(shè)的質(zhì)量。這是一道非常重要的程序，一旦有什么質(zhì)量問題，及時發(fā)現(xiàn)，由施工部門進行解決，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。

建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范

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