工程建設(shè)的周期往往比較長，建筑企業(yè)完成工程主體結(jié)構(gòu)后，會開始進行建筑安裝工程，包括電梯安裝工程、照明工程、裝修裝飾工程等。作為具體施工企業(yè)，要在簽署的工程承包合同中寫清質(zhì)保期等事項。那么建筑安裝工程質(zhì)保期是多久？下面我們一起跟隨小編的這篇文章了解下。

一、建筑安裝工程質(zhì)保期是多久？

國務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第三十二條規(guī)定：施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

二、建筑安裝工程質(zhì)保期從什么時候開始計算？

房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

三、工程質(zhì)保金的比例是多少？

工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5%，也是出自《清理保證金通知》中的要求。《老辦法》并未強制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例，只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項目按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目可參照執(zhí)行。實踐中雖然大部分工程項目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過5%，但對于一些新型或風(fēng)險較大的項目，發(fā)包人還是會預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金，作為其項目的風(fēng)險控制措施。

綜上所述，按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定，建筑安裝工程質(zhì)保期為兩年，從工程竣工驗收合格之日開始計算。同時，合同中會寫清工程質(zhì)保金的比例，最高不得不得超過工程合同的金額的5%。對于在工程質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，原施工企業(yè)有維修的義務(wù)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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