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關于工程質量保質期的相關問題有哪些？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 849人看過

工程質量保質期是一個比較籠統的概念，其中還可以細分出裝飾裝修行業工程質量保質期、建筑工程質量保質期等方面。在兩種保質期中細分，還可以分出基礎設施的保質期、防水工程的保質期和供暖供冷系統保質期等等，其年限都不盡相同，下面讓小編帶大家來梳理一下。

一、工程質量保修期的監理工作

監理單位應依據委托監理合同約定的工程質量保修期監理工作的時間、范圍和內容開展工作。承擔質量保修期監理工作時，監理單位應安排監理人員對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。

監理人員應對工程質量缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質量缺陷，監理人員應核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設單位。

二、裝飾裝修工程質量保質期

針對不時出現的裝飾裝修工程質量糾紛問題，哈爾濱市人民政府日前出臺一項新規，明確要求建筑施工單位對承擔的裝飾裝修工程質量保修期限最低為2年。自今年2月1日起施行的《哈爾濱市建筑工程質量保修管理辦法》中，將裝飾裝修工程出現的質量缺陷歸納為：內外墻飾面開裂、起鼓和脫落;墻內表面潮濕霉變，油漆、涂料脫皮;臺階、排水坡斷裂、沉陷;室內地面空鼓、起砂和開裂;門窗變形、透氣，陽臺、窗臺漏水等。

《管理辦法》規定，包括裝飾裝修工程在內的建筑工程在質量保修期限內出現質量缺陷，建設單位應當及時無償進行保修，保證用戶正常使用。因建筑工程質量缺陷給用戶造成經濟損失或者人身傷害的，由相關責任人予以賠償。

三、建筑工程質量保質期相關規定

在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

不過施工方的工作質量與工作態度以及業主使用的裝修材料都會對工程質量保質期產生一定的影響，所以本篇文章中提及的各種類型保質期限都只是在剔除其他干擾情況下的固定法律條款，僅僅能做參考使用，具體情況可以咨詢當地有關部門。

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