鄉產權房可以購買和轉讓嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-02 · 562人看過

鄉產權房可以購買和轉讓嗎

鄉產權房只要依法辦理了相關審批手續,其就是合法建筑,法律是允許鄉村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是鄉產權房就是非法建筑,其只是因銷售環節存在的一些問題和現行法律法規發生沖突,才讓人誤認為是非法建筑。

既然是合法的,那么鄉產權房是否可以購買和轉讓呢?根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。所以,鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求,“小產權房”不得確權發證,不受法律保護。

以上內容就是相關的回答,小產權房是可以購買的但是不建議進行購買,其中所產生的糾紛問題非常的多,自己購買了之后當然可以提前轉讓了,只是說小產權房無法辦理房產證,如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張輝

張輝

執業證號:

13708201710654873

山東士合律師事務所

簡介:

張輝律師,大學本科學歷,法學學士學位,全國律師協會會員,考取法律職業資格與企業法律執業資格,濟寧市總工會法律講師團講師,濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員,曾任職與某央企控股的大型企業集團擔任中高管職務,曾經擔任某區人民法院人民陪審員,擔任專職執業律師以來,代理過大量的民事與刑事案件,以“誠信、務實、專業、敬業”的執業態度贏得當事人多次好評。

微信掃一掃

向TA咨詢

張輝

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲美女视频网址| 在线播放免费播放av片| 日韩精品免费在线视频| 无码欧精品亚洲日韩一区| 国模无码一区二区三区不卡| 依依成人精品视频在线观看| 久久久亚洲欧洲日产国码aⅴ | 日韩精品无码一本二本三本色| 国产精品亚洲专一区二区三区| 亚洲国产精品自产在线播放| 2021国内精品久久久久影院| 欧美精品v国产精品v| 性色欲网站人妻丰满中文久久不卡| 国产91精品一区二区麻豆亚洲| 久久久久久AV无码免费看大片| 色妞妞www精品视频| 手机福利视频一区二区| 午夜老司机在线观看免费| 中文字幕一区日韩精品| 粗大挺进尤物人妻中文字幕| 天堂8在线天堂bt| 亚洲欧美另类日韩| 把女人的嗷嗷嗷叫视频软件| 欧美色欧美亚洲高清在线视频| 女人张开腿让男人桶个爽| 免费A级毛片无码免费视频| aaaaaa级特色特黄的毛片| 波多野结衣与老人公569| 国产精品自在线拍国产手机版 | 调教视频在线观看| 把胡萝卜立着自己坐上去| 午夜激情福利视频| 久久久久人妻一区精品色| 美女把尿口扒开让男人桶| 女人扒开下面让男人桶爽视频| 内射老妇BBWX0C0CK| h视频在线观看免费| 欧美日韩激情在线一区二区| 国产成人高清精品免费软件| 丰满岳乱妇在线观看视频国产| 粗大的内捧猛烈进出在线视频|