1、房地產(chǎn)權(quán)登記有什么作用？

房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過(guò)房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2、《房地產(chǎn)證》包括哪些內(nèi)容？

《房地產(chǎn)證》的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋等，具體有權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。

3、房地產(chǎn)登記的權(quán)利人名稱是如何確定的？

企業(yè)法人，為該企業(yè)法人的法定名稱；國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位，為該機(jī)關(guān)、單位的法定名稱或政府確認(rèn)的名稱；非法人組織，為該組織依法登記的名稱或政府批準(zhǔn)的名稱；個(gè)人，為合法身份證明上的姓名；共有人，為各權(quán)利人的名稱或姓名。

4、房地產(chǎn)登記有哪幾種類型？

房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。

5、房地產(chǎn)登記的流程是什么？

提出申請(qǐng)；受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)利證書；立卷歸檔。

6、房地產(chǎn)權(quán)登記需要多長(zhǎng)時(shí)間？

答：申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請(qǐng)抵押登記的需要15日，申請(qǐng)變更及其它登記的需要30日。

7、房地產(chǎn)登記費(fèi)是如何收取的?

答：初始登記的，按登記價(jià)值千分之一交納，但登記價(jià)值超過(guò)三千萬(wàn)元的，超過(guò)部分按萬(wàn)分之五交納；抵押登記的，按抵押價(jià)值的萬(wàn)分之一交納；變更登記及其他登記的，每項(xiàng)交納二十元，具體收費(fèi)按實(shí)際情況而定。

8、哪幾種情況房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不予受理登記申請(qǐng)?

答：申請(qǐng)文件不齊全或者是申請(qǐng)不符合規(guī)定的情況，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)可以不予受理登記申請(qǐng)。