原告(被上訴人):**萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司。
被告(上訴人):符*浪,男,1963年2月生,漢族,瓊海市人。
審級(jí):再審。
審判機(jī)關(guān)和審判組織
一審法院:瓊海市人民法院。
合議庭組成人員:審判長:陳-大經(jīng);審判員:黃*海、王*映。
二審法院:海南省海南中級(jí)人民法院。
合議庭組成人員:審判長:黃*冠;審判員:陳*燕;代理審判員:蔡*武。
二審再審法院:海南省海南中級(jí)人民法院。
合議庭組成人員:審判長:陳-文和;代理審判員:韓*冰、韓*定。
再審終審法院:海南省高級(jí)人民法院。
合議庭組成人員:審判長:盧-芒;代理審判員:程*平、張*菊。
審結(jié)時(shí)間
一審審結(jié)時(shí)間:1998年7月28日。
二審審結(jié)時(shí)間:1998年10月5日。
二審再審審結(jié)時(shí)間:1999年8月10日。
再審終審審結(jié)時(shí)間:2000年4月20日。
一審訴辯主張
原告**公司訴稱:符*浪在合同簽訂后交付人民幣30萬元給**公司,余下的30萬元以按揭貸款方式給**公司。同年4月10日,**公司將房屋交付給符*浪管理使用,符將該房屋使用。同年10月4日,**公司辦好符*浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日,符*浪夫婦同**公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因,建-行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),按揭貸款無法辦妥,符*浪所拖欠的購房款30萬元未能支付,經(jīng)原告多次索付未果。原告要求被告付清房款30萬元及利息2萬元、逾期付款滯納金和訴訟費(fèi)。
一審事實(shí)和證據(jù)
本案經(jīng)審理查明:原告**萬泉河黃酒實(shí)業(yè)有限公司與被告符*浪于1996年3月9日簽訂《代理興建房屋合同書》一份。約定的主要內(nèi)容有:1、房屋建筑面積272平方米,價(jià)值人民幣60萬元;2、符*浪須在4月10日前交款人民幣30萬元,余下的30萬元以按揭貸款方式付給**公司,但原告必須在交房后一個(gè)月將房屋產(chǎn)權(quán)證交被告,由被告符*浪用此房產(chǎn)證等作為抵押物,向建-行貸款,原告協(xié)助辦理。3、房屋移交時(shí)所應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)契證等手續(xù)費(fèi)用由**公司負(fù)責(zé)承擔(dān)。4、符*浪交齊按揭手續(xù),超過30天后,**公司應(yīng)無條件將房屋交給符*浪。同年4月10日,**公司將房屋交付給符*浪管理使用,符將該房屋使用。同年10月4日,**公司辦好符*浪的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年11月4日,符*浪夫婦同**公司一道申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。由于國家政策的原因,建-行貸款及申請(qǐng)未獲批準(zhǔn),按揭貸款此事無法辦妥。符*浪所拖欠的購房款30萬元未能支付。經(jīng)原告多次索付未果。
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