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寧波
哪些情況會被認定為二套房
一、什么叫異地購房?
異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。
二、異地購房算二套房嗎?
“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
三、以下7種情況，認定為二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。
5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再貸款購房。
關(guān)于“異地購房算二套房嗎”這個問題，不同地區(qū)、不同政策和個人的不同情況，認定的標準也是不同的，個人在購買二套房前，需要了解下當?shù)氐南嚓P(guān)政策，結(jié)合自己的實際情況，決定是否購買二套房。
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