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寧波
看房確認書有哪些法律效力
來源:
律霸小編整理
·
2020-12-12
·
911人看過
一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置，門牌號碼，中介機構等信息;
二、最主要的部分，則是對客戶看房后的未來購買行為，提供了約束。如：看房后若干時間內(三個月、半年等)若要購買該套房產，必須通過該中介。否則，需支付違約金若干(多為房價的1%)。
“看房確認書”屬于雙方自愿達成的一份合約，只要其內容合法，雙方均應遵守。但是，如果合約中存在格式條款，且提供格式條款的一方存在借此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形，則該條款無效。目前各地對看房確認書引起的民事訴訟反響不一，中介及客戶獲勝均有見諸報端。若客戶在看房后，與房東“手拉手”直接之交易中心打印售房合同，則判中介獲勝較多。若因為服務態度、房屋價格等具體原因跳過某家具體中介，而不是中介這個行業時，房東獲勝較多。
鑒于大多數看房者對看房確認書的忽視及不了解，從而草率簽字，引發事后糾紛的眾多案例，律霸網小編提醒廣大看房人，慎簽看房確認書。
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