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開發商逾期交房可不可以拒絕接收房屋

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 119人看過

理由如下：

(一)接收房屋與追究開發商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規定接收房屋后就不能再追究開發商違約責任;

(二)在開發商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發商違約責任完全是購房者自身的權利;

(三)除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發商違約責任。當然，追究開發商違約責任受到訴訟時效限制，購房者應當在開發商實際交房之日起兩年內維護自己的權利。此外，購房者也不能僅以開發商未先行承擔違約責任為由拒絕接收房屋。因為在交房條件滿足的情況下，只要開發商依約發出了交房通知，即使你沒有按約前來接收房屋，也算開發商履行了交房義務，房屋毀損、滅失風險在交房通知確定的交房日就已經轉移給你。在此情況下，拒絕接收房屋，對你并無益處。

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