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寧波
如何規(guī)避委托中介購房的風險
一、如何規(guī)避風險?
1、確定服務價格：
當你在委托房產(chǎn)中介公司提供服務之前就確定其服務價格，雙方就價格達成一致，并且最好寫入合同，這樣對服務費用有個事先的認可，也就避免了日后產(chǎn)生糾紛。再者就是，如果明確了價格，委托人對自己將要付出的成本也可以做到心中有數(shù)。
2、把握交易價格
在進行二手房交易時，雖然委托人已經(jīng)將一部分的事情與權力委托給了中介，但是最好還是要把握好交易的價格，不然中介很可能會出現(xiàn)在中間吃差價的行為，這樣就會給買賣雙方帶來損失，因此要做好每一筆錢都心中有數(shù)。
3、明明白白繳稅
二手房買賣根據(jù)具體情況的會需要繳納各種不同的稅費，而一些中介公司為了追求效益會利用購房者對這方面知識缺乏而大吃稅差，為了避免在這方面產(chǎn)生不必要的損失，購房者應該提前對二手房買賣的繳稅情況做一個比較詳盡的了解。
4、簽好買賣合同
委托人與中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應盡義務和違約責任，因為如果要避免糾紛，將中介公司的服務費收取和后期包含哪些服務寫清楚是十分必要的，只有在簽訂合同時把有關權利義務約定明確，產(chǎn)生糾紛時也就會比較容易進行處理。
二、委托中介購房的風險有哪些?
1、交易主體的風險
委托中介購房的話，購房人可能就無法了解房屋的售賣者的真實身份，他是不是真的是房屋的主人，還是說他只是中介找來的“托兒”。如果交易主體的身份無法明確，那么就很可能產(chǎn)生糾紛。
2、交易房屋的風險
委托中介購房的話，購房者可能無法掌握房屋信息，用于交易的房屋為是否為違章建筑或已被列入拆遷范圍，房屋的權屬是否有爭議，房屋是否已抵押，并且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓等等，這時就很有可能會產(chǎn)生糾紛。
3、交易合同的風險
當購房者與中介簽訂合同時，如果雙方對權利義務約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權益就容易受到損害，這時就容易產(chǎn)生糾紛。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結的，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網(wǎng)在線咨詢律霸網(wǎng)，我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
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