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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)完戶還能反悔嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 766人看過(guò)

買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)完戶還能反悔嗎

已經(jīng)過(guò)戶完了，雙方是不能反悔的。

《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

《民法典》生效前的規(guī)定，《合同法》114條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形

1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；

2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；

3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；

4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；

5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；

6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；

由此可見(jiàn)，在完成二手房過(guò)戶手續(xù)之后就不能進(jìn)行反悔，當(dāng)事人需要根據(jù)自己的行為負(fù)責(zé)。所以大家要知道房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶是很重要的一點(diǎn)，一到完成就具有法律效力，是不能在進(jìn)行反悔的。看完之后如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。

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