土地使用權是非常有價值的，而現實生活中很多人往往會利用自己擁有的土地使用權去銀行申請貸款，但是貸款并不是我們想象的那么簡單，它有固定的流程，只有按照流程進行，才行順利的從銀行獲取貸款，因此了解土地使用權貸款兩會流程就變得非常的重要，下面就來告訴大家。

一、土地使用權貸款兩會流程是什么

1、貸款申請

不管是什么類型的貸款，首先是需要提交貸款資料，比如說身份證、土地使用權證以及銀行要求的其他資料，這樣才能夠獲得銀行認可。

2、土地評估

銀行會制定專業評估機構，對土地使用權進行實地的評估，并且出具評估報告。

3、貸款審批

再收到借款人的申請資料后會進行審核，審核完畢后，也會把審核結果，告知借款人。

4、辦理手續

審核通過后進行簽訂合同，進行抵押登記，手續辦完后，銀行會把貸款資金發放至借款人賬戶。

二、土地使用權貸款的相關規定有哪些

1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。

2、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。

3、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權抵押須經被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。

鄉村企業集體土地使用權抵押的，集體土地所有者出具的同意抵押的書面證明包括：在實現抵押權時同意按法律規定的土地征用標準補償后轉為國有土地;征地費是否作為清償資金等內容。

編輯本段其他信息集體土地所有者在出具同意鄉村企業集體土地使用權抵押的書面證明前須將土地抵押有關事項在村農民集體內部履行合法手續。

4、抵押當事人應當委托具有土地估價資格的評估機構對其抵押土地使用權進行地價評估，其評估結果需報經土地管理部門確認。

5、鄉村企業集體土地使用權抵押的，土地管理部門還應核定通過拍賣抵押物實現抵押權時應補交的土地使用權出讓金額。

首先就是貸款人要進行申請，而這個申請往往都必須通過書面的形式表達出來，其實貸款人申請之后，還要進行土地評估，評估土地的真正價值 ，最后才是審批流程，如果大家還有不清楚的，可以去當地的相關機構咨詢工作人員。

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