在每一個(gè)進(jìn)行商業(yè)交易的過程中都是需要明確的交易場所進(jìn)行交易的，其中就需要相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行辦理土地使用證的手續(xù)。那么，您是否知道開發(fā)商辦項(xiàng)目土地使用證需要什么材料嗎?按照相關(guān)部門的規(guī)定，進(jìn)行辦理之前應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備企業(yè)的工商執(zhí)照以及法人的相關(guān)證件等。

一、【辦理國有土地使用證】

[所需材料(一級(jí)市場)]

企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法定代表人身份證(復(fù)印

件)、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件)、出讓宗地界址圖、宗地界址圖、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印)、契稅繳訖憑證、土地審批單、土地征用的證明材料

[所需材料(二級(jí)市場)]

轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件)，規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓宗地界址圖，宗地界址圖，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印)，其它稅費(fèi)繳訖憑證，轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件)，協(xié)辦函(國土分局)

二、【辦理建設(shè)用地許可證】

[所需材料]

國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;省、市、縣土地征用審批單;土地征用經(jīng)

線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明

三、【辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證】

[所需材料]

抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證

(復(fù)印件);抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);貸款(抵押)合同;

土地評(píng)估(備案);協(xié)辦函(國土分局)

綜上所述，進(jìn)行辦理開發(fā)商辦項(xiàng)目土地使用證時(shí)需要充足的準(zhǔn)備的，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好，以免浪費(fèi)不必要的時(shí)間和精力。同時(shí)在辦理期間，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行辦理，關(guān)于土地使用證辦理時(shí)也許您還需要他項(xiàng)權(quán)證或者建設(shè)用地許可證辦理，也可參考上述內(nèi)容。

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