我們知道，學(xué)校等事業(yè)單位具有一定的公益性質(zhì)。因此，我國(guó)在制定相關(guān)土地政策時(shí)，明確了劃撥土地這一概念，以保證此類公益機(jī)構(gòu)的正常履職。那么，劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓四川省的審核規(guī)定是什么?為此，小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

什么是劃撥土地使用權(quán)?

劃撥土地使用權(quán)指的是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國(guó)有土地使用權(quán)。

主要特征

公益目的

劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取得土地使用權(quán)：

(1) 城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;

(2) 國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地;

(3) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。從上述規(guī)定來看，在制度設(shè)計(jì)上，我國(guó)已經(jīng)將劃撥土地使用權(quán)定位在公益事業(yè)和國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)上。

行政行為性

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。”

無償性

劃撥土地使用權(quán)直接由政府的批準(zhǔn)行為產(chǎn)生，在交納征用補(bǔ)償安置費(fèi)后即可取得土地使用權(quán)，不需要向國(guó)家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進(jìn)行登記以確定土地使用權(quán)的范圍并表明取得劃撥土地使用權(quán)。

無期限性

《城市房地產(chǎn)管理法》第22條規(guī)定，“依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”土地使用權(quán)是有期限的，住房用地70年，到期后有償使用。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓四川省的審核規(guī)定是什么?

辦理依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》

(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、省物價(jià)局、國(guó)土局、財(cái)政廳川價(jià)字非(1991)116號(hào);

2、省物價(jià)局、財(cái)政廳川價(jià)字非(2002)23號(hào);

3、江府發(fā)[2005]36號(hào)。1.權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位2000平方米以下每宗地收費(fèi)80元，每超過500平方米以內(nèi)加收13元最高不超過350元;

(二) 權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：企業(yè)、自收自支預(yù)算管理事業(yè)單位1000平方米以下每宗地收費(fèi)50元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元最高不超過2萬元;

(三) 權(quán)屬調(diào)查費(fèi)：城鎮(zhèn)居民住房100平方米以下每宗地收費(fèi)6.5元，每超過50平方米以內(nèi)加收2.5元最高不超過15元;

(四) 土地證書工本費(fèi)：每宗20元，出讓合同證書費(fèi) 每 宗40元;

(五) 土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：分?jǐn)偯娣e經(jīng)濟(jì)適用房、房改房上市按基準(zhǔn)地價(jià)的20%收取;

(六) 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓，按照新用途出讓土地評(píng)估價(jià)格與原用途劃撥土地價(jià)格的差額征收;7.土地交易費(fèi)0.1%

辦理時(shí)限：30個(gè)工作日

辦理機(jī)構(gòu)：縣國(guó)土局

我們可以知曉，劃撥土地的使用權(quán)具有其他國(guó)有土地所不具有的公益性和無期限性特征。因此對(duì)于其的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓也是有較多特殊規(guī)定。目前四川省的政策是將其和普通國(guó)有土地并軌處理。

2020最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的？

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國(guó)有土地出讓協(xié)議范本