在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
戶口已經遷入城市，宅基地會收回嗎？
一、戶口已經遷入城市，宅基地會收回嗎?
依據土地管理法的規定，宅基地是屬于農村集體所有的土地，如果宅基地上的村民戶口遷入到城市的，不再是本村的村民，宅基地是會回收的，但房屋仍然歸當事人所有。
《中華人民共和國土地管理法》
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
二、農村宅基地可以買賣嗎
首先，依據我國現行相關土地管理法律的規定，農民住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
其次，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。
具體的買賣效力如下：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買，就是非自然人購買;
(3)轉讓人未經集體組織批準;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房，假如只有一處，轉讓后不得再次申請宅基地。
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
農村宅基地由于其不具備商業性質，所以一般是不可以參與買賣的，對于相關產權的認定應當結合實際而定，特別是戶口已經遷入城市的情況下，由于戶口性質已經變化，所以不在具備分配宅基地產權的資格，但其建設的相關房產仍然是屬于當事人的。
農村宅基地確權發證的最新流程是什么?
農村宅基地動遷補償的最新標準是什么?
農村宅基地補償標準是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司預審到備案需要多久時間
2021-01-13交通事故處理注意什么事項
2021-01-02個人借貸的借貸保證要準備嗎
2021-03-04非機動車追尾機動車怎樣認定責任
2021-01-01請求中國協助送達傳票,代表對效力的承認嗎
2021-01-02派遣員工如何中止合同
2020-11-26簽訂投資擔保合同時的注意事項有哪些
2021-02-23土地確權女兒可繼承嗎
2020-11-16農村建房的申請書怎么寫
2021-03-18公司解散的補償金時效是多久
2021-01-10養老概念股一覽有哪些
2021-01-23家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28論保險合同的有效訂立
2021-03-02保險合同何時成立和生效
2021-03-08人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25移居境外的人可以領取失業保險金嗎
2021-02-13保險法修訂免責條款的方法有哪些
2021-03-10保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25機動車保險的投保人與被保險人是否必須一致
2021-03-08家庭聯產承包責任制的意義是什么
2021-01-17