一、農村宅基地確權證怎么辦?

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發土地證

二、辦理原則

(1)政府主導原則：各縣(區)人民政府主導，國土資源部門牽頭，多部門統籌協調密切配合完成。

(2)穩步推進原則：試點先行，摸索經驗、穩步全面加快推進。

(3)尊重歷史和現實的原則：土地權利歸屬的確定，既要根據當時的歷史條件和政策，又要充分考慮當前的實際狀況。

(4)有利于生產生活和社會穩定的原則：在利于維護社會穩定和土地可持續利用的基礎上，化解矛盾，解決爭議，對一時難以處理糾紛的宗地暫緩登記，暫不發證。

(5)依法登記的原則：嚴格依照《土地登記辦法》規定的內容、程序和要求，依法辦理登記。

(6)全部覆蓋的原則：堅持全面覆蓋的原則，不重不漏。

(7)免費原則：此次登記發證將有關工作經費納入財政預算，減輕農民負擔，測繪、登記都不需農民花費任何費用。

有關農村宅基地確權證的辦理必須由宅基地的使得者根據相關法律規定的要求來進行辦理，需要注意的是，土地確權證的辦理必須按照當地的實際情況來進行辦理，地方政府的土地管理部門應當制訂符合當地土地管理情況的辦法來進行處理。

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