大多數(shù)承租人企業(yè)的廠房，其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般由租賃而來(lái)(除自建外)。拆遷將不可避免地導(dǎo)致終止這種租賃關(guān)系。隨著城市的發(fā)展，需要的拆遷用地也越來(lái)越多，為此國(guó)家農(nóng)村廠房拆遷制定了有關(guān)賠償，那么農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？廠房拆遷補(bǔ)償有多少呢？律霸小編為您介紹。

農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

一、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條、第三十三條分別規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€(gè)項(xiàng)目：

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi);

2、設(shè)備重置成新價(jià);

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

二、在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、廠房拆遷補(bǔ)償多少?

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒(méi)有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時(shí)不遺漏時(shí)就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房?jī)?nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購(gòu)入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)。可以移動(dòng)的設(shè)備、廠房?jī)?nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測(cè)算，雙方商定。若提前搬遷還有獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過(guò)與政府談判，爭(zhēng)取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會(huì)相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價(jià)，不然雙方談不攏。

以上就是關(guān)于農(nóng)村廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容了，在廠房拆遷時(shí)，政府會(huì)按照廠房拆遷標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，但各地的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以一定要當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)取最大的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。律霸小編提醒您，如果你不滿意補(bǔ)償,一定不要簽字，以防受到經(jīng)濟(jì)損失，如果不按照法定程序，可以提起行政訴訟保護(hù)合法權(quán)益。

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