承租人未按時交合同保證金怎么辦，處理辦法是什么

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：《合同法》第九十三條?當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

1、首先要看合同是如何約定的，對方事實上已違約，法律規定，一方違約，經催告后在合理的期限仍未履行的，有權依法解除合同。

2、關于合同的效力，這也需要看合同的約定，在合同沒有特殊約定的情況下，本合同是有法律效力。

《中華人民共和國合同法》

第九十三條?當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第九十四條?有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

(五)法律規定的其他情形。

什么是合同保證金

合同保證金指的是簽訂合同的一種約定。

關于合同保證金，目前經常出現的基本是3種：

1、商業合同的保證金，現在多用于加盟，承包工程等商業活動中。按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬于一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。

2、勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金{物}或抵押金{物}。對違反以上規定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人.若未交，可以不交，若已交，可以要求用人單位退還，或向當地勞動行政主管部門舉報.如就此發生爭議，可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法.

3、租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。?此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。

以上知識就是小編對“承租人未按時交合同保證金如何處理”問題進行的解答，如果在租賃合同中約定需要交保證金的，承租人不交納保證金的情況下，出租人可以解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。