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寧波
婚前承租的公房離婚時怎么辦
婚前承租的公房離婚時怎么辦
根據相關婚姻法律法規及《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權承租：
(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續5年以上的；
(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；
(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；
(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租而取得房屋承租權的；
(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；
(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；
(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
但是，如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：
(一)照顧撫養子女的一方；
(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方；
(三)照顧殘疾或生活困難的一方；
(四)照顧無過錯一方。
但是，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。
離婚前簽的協議有效嗎
司法實踐中常常會遇到這種情況，雙方在離婚前簽訂了處理房屋及其他財產的協議，后又因種種原因未辦理離婚登記，過一段時間在訴訟離婚調解時，寫明雙方無財產爭議。事后，一方反悔，稱原協議有效，要求按原協議履行。這種情況應如何處理?
前一份協議是合法有效的民事合同，但是后來在法院調解書中的意思表示應該視為對前一份協議的修改，因此，雙方在有法律強制力的法律文書中所明確的條款應該視為對前份協議中權利義務的修改或放棄。故無權主張按原協議履行。
以上知識就是小編對“婚前承租的公房離婚時如何處理,離婚前簽的協議有沒有效”問題進行的解答，依據相關司法解釋的規定，一方婚前承租的公房，離婚時在一定的情況下，雙方均有權承租。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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