一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償協議的基本內容有哪些?

甲方：拆遷人

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人： 聯系電話：

委托代理人： 聯系電話：

受委托拆遷單位：

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人：

經辦人： 聯系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人： 聯系電話：

地(住)址：

身份證號碼： 聯系電話：

委托代理人： 聯系電話：

為加快城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，有計劃、有步驟地進行城市建設，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《浙江省城市房屋拆遷管理條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議：

第一條 拆遷房屋依據

甲方因 項目建設需要，根據建設項目批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權批準文件等，經

審查批準，領取了 拆許字 第 號《房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內。

第二條 乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設需要，同意將座落 房屋，證件名稱： ，證件： 號，地籍： 號，建筑面積 平方米，交給甲方拆除。

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額：　　　　　　　　　　(詳見附件一評估報告)

2、附屬物補償金額：

3、未到期限的臨時建筑補償金額：

4、住宅搬遷補助費：

5、乙方依法占有的土地，土地使用證號： 　 ，用途 　　　 ，扣除按規(guī)定方法計算的土地面積后應單獨補償的土地面積　　　　　 平方米，補償金額

6、總計補償金額(大寫)：

第三條 房屋搬遷

乙方保證在 　 年 　　 月 　　 日前搬遷騰空房屋，經甲方確認，舊房由甲方拆除，乙方不得拆除、損壞房屋，違者照價在補償金額中扣賠。

第四條 補償金額支付時間及方式

乙方已搬遷騰空房屋的，甲方在 　 年 　　 月 　　 日前將本協議第二條規(guī)定的補償總額一次性支付給乙方。

第五條 違約責任

甲方未在第四條所約定的時間內支付貨幣補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之　　　　計算違約金，支付給乙方。

乙方未在第三條所約定的時間內搬遷騰空房屋的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之　　　　計算違約金，支付給甲方。

第六條　在本協議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第七條 協議的爭議解決

本協議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成立的，按下述第[ ]種方式解決：

1、提交 仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第八條　本協議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件二)。

協議附件與本協議具有同等法律效力。

第九條　本協議自雙方簽訂協議之日起生效。

第十條　本協議連同附件共 　　頁，一式　　　份，甲乙雙方各執(zhí)　　　份，自本協議簽訂之日起十五日內，由甲方向房屋拆遷管理部門備案。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 　　 年 月 日

委托拆遷單位：

法定代表人：

經辦人：

年 月 日 簽于

農村的拆遷工作基本上都是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門的通力協作下完成的，包括拆遷補償協議，這也都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門提前就制作好的，村民們所有審查的就是拆遷補償協議當中所擬定的拆遷補償條款，跟之前政府公布的拆遷補償政策是否吻合。

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