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寧波
這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償！
一、這幾種無證農村房屋拆遷仍然可以拿到合理補償!
1、祖上流傳的老宅
在農村，很多農民都是世代居住在那一個地方，房屋也成了祖宅，即使很多沒有歷史考量價值，但只要是祖上流傳下來的，即使沒有完整的證件，也是能夠拿到全額補償的。
2、繼承的房屋
通過繼承得到的房屋在農村還是很常見的，但是這類房屋如果沒有房產證，又想拿到全額補償的話，就應該提前去準備好相應的手續，手續和證明齊全了，是完全可以拿到全額拆遷款的。
3、符合建房規定的住宅
這里符合建房規定的住宅指的是在第二輪土地承包責任制實施之前的房屋，只要是在那個時期符合要求建造的房屋，都能拿到拆遷款。
4、城鄉規劃范圍內的房屋
城鄉一體化建設的速度在不斷的加快，因此很多農村的房屋就會被納入拆遷的范疇。只要在這個范疇的，即使沒有房產證，也能合理的拿到拆遷補償款。
二、無證房屋的征收補償如何確定?
可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
1、嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。
2、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。
無證房屋在拆遷時補償會低于有證房屋嗎？
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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