一、征收房屋的補償方式有哪些?
被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、征收房屋補償包括哪些項目?
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、被征收房屋價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
三、哪些情況下政府可以征收房屋?
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
1、國防和外交的需要;
2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
4、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
5、由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
6、法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
綜上所述,政府在舊城改造或者基礎設施建設的時候,往往要征收房屋及土地。征收部門要給房屋產權人補償,具體方式主要有兩種,貨幣及產權置換。產權人選擇貨幣補償的,一次性拿到補償款。如果是產權置換,可以拿到安置房,當然,還可以結合這兩種方式。
集體土地征收程序是怎樣的?
征收房產稅的依據是什么,有哪些?
國有土地上房屋征收與拆遷補償條例
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商鋪買賣中買家與賣家分別交多少稅
2020-12-08二手房買房程序有哪些
2020-11-10職業病賠償步驟是什么
2021-02-20債權債務轉讓應該注意哪些內容
2020-12-22企業法人分支機構提供保證的有效情形
2021-01-13交通事故工傷賠償標準是什么
2021-01-18惡意轉移夫妻財產怎么分割財產
2020-11-10民事裁定管轄的規定
2020-11-09集資房交易后房屋性質是什么
2020-12-28房產抵押貸款辦理條件有什么
2021-02-19志愿者屬于雇傭關系嗎
2021-02-14超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09房產證有時效嗎
2021-01-12因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24圓珠筆簽訂勞動合同有效嗎
2021-02-18分公司可以與員工簽訂勞動合同嗎
2020-11-24為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同?
2021-02-23勞動合同糾紛被告是否要反訴
2020-12-13勞務外包的賬務處理如何進行
2020-11-29投保人有哪些主要義務
2020-12-31