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寧波
房屋質量有問題該怎樣維護權益
房屋質量有問題該怎么維護權益
許多未完工的項目，購房者只能依靠沙盤想象自己未來入住小區的模樣。其實，沙盤與現實版的小區存在著很大差距的。
1.準備證據和材料。提前搜集資料，整理好房屋存在問題的圖片、文字等證據，提前做好準備，確定房屋質量問題。
2.可申請房屋評估機構做鑒定，根據專業機構的評定結果確定房屋的質量問題。
3.與開發商協商。提出自己的合理要求，可根據相關法律條文規定。
4.解決。要求開發商修復房屋，排除相關隱患問題;基于開發商違約在先，可要求解除合同，即退房;要求開發商賠償相關經濟損失。
當然，就算證據鑿鑿，開發商也會仗勢欺人，根本不理會購房者的合理訴求，那么這時候就要用到第二種維權方式：尋找第三方機構主持公道。
1.向消費者協會投訴。可網上直接投訴;直接向消費者權益保護委員會投訴;
2.找負責的行政主管機關。質量問題找建委，房屋合同找工商局進行申訴。
3.根據原先的約定仲裁。前提條件是購房者與開發商達成仲裁協議，但只有一方當事人請求仲裁而另一方已向法院起訴，仲裁機構不予受理。
4.到人民法院起訴。一般調解途徑不能解決問題，且購房者掌握充分的證據，可請專業律師就開發商侵權一事向法院提起訴訟。
5.通過媒體曝光。訴諸媒體，利用社會輿論的力量推進維權。
總之，購房者為房屋質量維權，一定要合理合法，而不是簡單的拉橫幅堵馬路打砸售樓部，這類粗暴的維權手段固然可以引起一時的關注，但是并不到根本的效果，很多時候，我們要學會拿起法律的武器，維護自身合法權益!如果還有其他的問題，可以上網咨詢律霸網的律師，尋求幫助。
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